Поиск квартиры в Будапеште для читателя моего блога. Часть 2

Продолжим историю покупки квартиры в Будапеште, как оказалось купить то что тебя устраивает на 100%: не просто, при том что кажется рынок изобилует предложениями на любой вкус и кошелек.
Здесь я описал наше первое знакомство с покупателем и параметры поиска.

Мои новые друзья приехали в конце февраля в Будапешт и у нас было всего несколько дней на просмотры квартир, но из примерно 10 вариантов, которые прислал мой знакомый агент мы выбрали 5 квартир, но смогли посмотреть только 3, все они находились в 3 районе Будапешта, хотя у нас в приоритете на тот момент был второй, в этом районе как сказал риэлтор ничего приличного не нашли.

Мы встретились утром около комплекса "Sun Palace" который находится  здесь.

Collapse )

Пикник русскоязычной моледежи, или всех кто молод душой.

Русскоязычного населения в  Будапеште становится с каждым годом все больше и больше, и очень хорошо, что есть энтузиасты, которые организовывают такие мероприятия. В этот раз встреча проходила в 12 районе Будапешта, в районе Normafa,  у меня уже был пост про это место, я писал про детскую площадку и башню Эржебет, на горе Янош.
Место фантастическое, и позавчера я открыл его с другой стороны, здесь очень удобные места для пикников, шашлыков и прочих активностей на природе. Для этого есть все, скамейки, места для костров с пеньками вокруг, в лесу дрова!
Никогда я здесь не был вечером, когда в небе зажигаются звезды, внизу горит огнями Будапешт, это невероятно красиво!
Очень эффектно мимо нас промчалась компания из десятка велосипедистов с яркими фарами, которые увлекаются даунхиллом, затем рядом в лесу прошли человек пятьдесят с фонарями.
А мы пели песни у костра ретро хиты и нам было очень хорошо, кому то особенно весело, кто выпил палинки или вина, а я приехал за рулем и не мог себе позволить выпить спиртного, хотя была мысль вызвать трезвого водителя.
О проведении подобных мероприятий Вы можете узнать в социальной сети фэйсбук, группа "Русскоязычная молодежь Будапешта"

Неудачный поход в бассейн.

Вчера вместо спортзала решил пойти поплавать 1.5-2 км в бассейне, сходить в сауну и порелаксировать в термальном бассейне.
Выбрал я ближайший от меня комплекс Паскаль Фюрдо, я там был пару раз очень даже неплохо. Приехал, поставил машину на парковку, она кстати бесплатная для посетителей, надо не забыть на выходе дать парковочный талон кассиру.
Стоимость 2 часового билета 1400 фт (около 5 евро)
Билет купил, переоделся и бодрым шагом пошел в спортивный бассейн, но перед входом я увидел знак, который напомнил мне про шапочку, а в руках у меня были только очки и полотенце. Вернулся назад к шкафчику, перерыл рюкзак, шапки нет...
Думаю ладно наверняка можно купить, пошел к турникету, спрашиваю у охранника и показываю что мне надо жестами, охранник по английски не говорил, но моего словарного запаса венгерского и навыки из игры активити, меня выручили. Самому мне уже было не выйти к кассе, доблестный секьюрити вызвался мне помочь, сказал давай деньги, я схожу за шапкой. Я ему дал 5000 фт, думаю шапка не должна стоить дороже. Он ушел, возвращается дает мне сдачу 4750 фт, чек и черт побери шапку для душа, я ему снова показываю жестами мне плавать надо шапку, а не для душа!! А он отвечает, что плавай в этой, я посмеялся и отправился принимать солнечные ванны в термальном бассейне, где шапка не нужна, даже уснул там.
В этот день мой организм получил выходной и я остался без физических нагрузок, хотя мог поплавать в идиотской шапке!

Поиск квартиры в Будапеште для читателя моего блога. Часть 1

После моих публикаций о аукционных предложениях, я получил письмо от своего читателя в котором он сообщил мне о своем скором приезде в Будапешт для краткого изучения наиболее привлекательных районов столицы Венгрии и схемы покупки недвижимости иностранцем.

Первая встреча состоялась в конце декабря 2016 года, Юрий так зовут моего читателя приехал из Брно на машине и поселился во втором районе, как раз рядом с моим городком Nagykovacsi, мы договорились встретиться и попить кофе рядом с отелем.
За чашкой кофе, я ответил на вопросы касательно схемы покупки недвижимости в Венгрии и предложил прокатиться по Будайским холмам.

Первоначальная задача была следующая обзавестись жильем в Будапеште, где можно прописаться его родителям, которые живут в России, но получили ПМЖ Венгрии по инвестиционной программе и планируют приезжать 2-3 раза в год.

P60319-154117.jpg
Collapse )

Аукционные варианты мы сразу решили, что не будем рассматривать, так как будущий владелец хочет посмотреть  жилье лично, а на аукционе это не всегда возможно сделать.

Критерии поиска были следующими:

  • площадь 50-70 м2

  • низкие коммунальные платежи, на содержание общедомовых территорий, бассейнов и тд

  • дом не старше 10 лет

  • свежий ремонт

  • наличие паркинга или парковочного места

  • районы Будвапешта 2,3 и 12

  • бюджет 120000-140000 евро


Так как наша адвокатская контора занимается сопровождением сделок с недвижимостью, мы договорились о том что мы будем сопровождать их сделку, а поиском вариантов будет заниматься русскоязычный агент по недвижимости, я сказал что на местном рынке практикуется два варианта работы с клиентом, первый это когда агенту комиссию платит продавец, второй когда покупатель, у меня как раз на примете два проверенных специалиста работающих по этим схемам.
Мы выбрали вариант номер один, и договорились что начнем подбор за неделю до приезда покупателей в Будапешт, тк рынок очень подвижный и нет смысла заранее выбирать объекты.

Дальше я буду описывать все этапы по поиску и оформлению недвижимости для моего подписчика.

Мелкие жулики Будапешта.

Будапешт город очень спокойный и безопасный, но как и в любом европейском туристическом городе есть  мелкое жулье, которое живет за счет обмана наивных гостей города.

Наперсточники.

Сам  я с такими товарищами не сталкивался, это уже пройдено в далеких девяностых, но истории слышал, навеял написать этот пост мой недавний поход с друзьями на гору Геллерт, где я увидел веселых наперсточников, которые устраивали целый спектакль. Я не удержался и решил снять видео, но один из команды закрыл мне вид спиной, а другой сказал мне: "Хей мэн!"
Команда из 7-10 мужчин, создают шоу как будто кто из них выигрывает деньги, создавая ажиотаж. Жертва решает попробовать и угадать под каким наперстком шарик, делает ставку, одну вторую в итоге без денег идет домой.



Collapse )

Участки в поселке " Долина Королей".

Вчера отправил отвез дочку на конюшню и решил посмотреть на поселок "Долина Королей" рядом с нселенным пунктом Tinnye, который находится в Пештской области. От конюшни доехал туда за 5 минут, асфальтированная дорога внутри поселка, холмистый рельеф, поселок застроен всего процентов на 15-20, но дома построены хорошие, один просто дворец, по границе поселка сосновый лес. До Будапешта ехать минут 30-40.

Участки продаются с аукуиона начальная цена от 2-3 млн форинтов за 15-21 сотку, есть 5 участков.

Хлоро-термальные купальни в Мишкольц-Тапольца.

В начале декабря проезжал мимо города Мишкольц и вспомнил, что где-то рядом есть купальни котрые находятся в горе и есть возможность поплавать по пещерам.
Остановился ввел в гугл "thermal furdo miscolctapolca", маршрут построен! Поехали!

Collapse )

Я вернулся, продолжим?

Всем привет!

Новогодние каникулы удались, посетил много городов и стран, испытал на себе термальные воды, промчал по горнолыжным спускам и протестистировал различные рестораны. Обо Всем этом напишу в своем блоге, ну и конечно пора возвращаться к работе.



Небольшой анонс моих записей:

  • зимний Порторож и очень вкусный ресторан

  • горнолыжный курорт около Любляны, Krvavec

  • Мишкольц-Тапольца с пещерными купальнями

  • термальный курорт Kehida

  • горнолыжный курорт Мариборское похорье

  • отель Римские Термы в Словакии

  • термальный курорт Олимия и Рогашка Слатина

  • Римские каникулы

Офигенный рецепт приготовления утки.

Дорогие друзья! Сегодня я решил поделиться с Вами рецептом приготовления утки, а в Венгрии они отличного качества! Этот рецепт я нашел в интернете, добавил немного от себя и получилось очень вкусное блюдо, я много где заказывал в ресторанах утку, но моя получается вкуснее.


Collapse )

Эх дороги!

Вчера отлично помесил грязь, вернулись домой с велосипедом, как поросята. А так заезд получился хороший, ездил в третий район смотреть дом. На машине получалось ехать 25 км в одну сторону, а на велосипеде напрямую через горы всего 12 км. Дом очень понравился, пока не покажу, буду искать деньги, как говорится такая корова, нужна самому)

Collapse )